王大宝(辰亦儒 饰)意外得到伯父的遗产一栋价值半亿的别墅，进入别墅却被租客异界执法者萧梦菲(江琳琳 饰)，呆萌萝莉楚小小(项瑾 饰)，人界执法者卧底沈亚桐(周秀娜 饰)装神弄鬼吓的半死。为了入住别墅，王大宝和三女签订了屈辱性的不平等条约，从此他和三女展开了一连串神奇、爆笑、暧昧的故事。在这个过程中，美女公寓住户四人组破坏了灵界生物一个又一个阴谋，抵抗了灵界敌人一次又一次进攻，保护人界社会的平稳，使得人界的公民不受到灵界生物的伤害。王大宝也逐渐从一个被保护者的角色，向一个灵界枢纽守护者的角色转变。